2017年12月7日木曜日

長岡京市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│12月7日

みなさん チャオ アウム

本日はベトナム語でお届け・・・・・



早速ですが、

私は京都で仕事をしていますが

場所によっては全然違う内容にビックリしたので

ご報告!!!!




賃貸営業をされている方はご存知ですが

私はこの業界にきてから売買のみですので

知りませんでした。



それは賃貸物件を借りる際には地域によってさまざまなローカルルールがあるそうです。

一般的には首都圏同様、初期費用として「敷金・礼金」を支払う方式が多いが、

関西では「保証金・敷引き」方式が幅を利かせている。

しかし同じ関西でも、京都ではまたルールが異なる。

京都で居住用賃貸物件を借りる場合の初期費用は「保証金・敷引き」方式ではなく、

首都圏同様の「敷金・礼金」方式があるほか、

更新料のかかる物件も多い。

このため、初期費用が保証金だけの地域から京都に引っ越すと

「京都は礼金が必要な分だけ大阪よりお金がかかる」とこぼす人もいる。



たとえば、大阪で「月額賃料12万円/保証金3ヶ月/敷引き2ヶ月」という物件、

京都で「月額賃料12万円/敷金3ヶ月/礼金2ヶ月/更新料1ヶ月」という物件があったとする。

賃料は同じだが、大阪では保証金3か月=36万円であるのに対し、

京都では敷金3ヶ月+礼金2ヶ月=60万円もかかることに。

「保証金3敷引き2」「敷金3礼金2」と月数だけを見ると、

同じように見えるが大きな差になるのだ。

そのため、「保証金・敷引き」方式しか知らない人が京都で、

または京都と同様の「敷金・礼金」方式をとる

東京で賃貸契約をする場合はトラブルとなる要素を抱えていることになる。

ちなみに首都圏の場合、月額賃料12万円の物件があったとすると、

初期費用は地域、物件によってかなり違ってくる。

礼金、敷金はそれぞれゼロという地域から、

最大で各2ヶ月という地域まであるためで、

金額にすると賃料以外の初期費用がゼロで済むケースから48万円まで。

どこで貸すかで受け取る額が変わってくるそうです。



途中引用した部分ありますが

ここまで違うとは・・・・・・・・

ちなみに売買は一定の規定ありますので

詳しくはご来店下さい。

ではでは
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
本日の新物件情報です。

長岡京市今里更ノ町 新築一戸建て 2830万円  ほぼ南向き おすすめ

物件詳細はお問い合わせください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
本日の新価格情報はです。

長岡京市友岡西畑 新築一戸建て 2980万円⇒2780万円  駅徒歩2分

向日市寺戸町大牧 建築条件無し売り土地 2380万円⇒2180万円

アンビエント東向日ベルクール 中古マンション 2880万円⇒2780万円 

物件詳細はお問い合わせください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
本日は写真及び動画の追加しました。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新築一戸建てをお探しのお客様:西友ハウジング|新築一戸建てへ

中古戸建をお探しのお客様:西友ハウジング|中古戸建へ

中古マンションをお探しのお客様:西友ハウジング|中古マンションへ

土地をお探しのお客様:西友ハウジング|売土地へ

売却をお考えのお客様:西友ハウジング│無料査定へ



長岡京市・向日市・大山崎の不動産のことなら西友ハウジングへ!

ホーム | 西友ハウジング | 長岡京市不動産



< スタッフブログ:長岡京市のことを毎日更新中 >


< そうだ長岡京市へ、行こう。 >

< スタッフブログ:日々の出来事や物件情報などを毎日更新中 >

< 西友ハウジング:Twitter >

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本日も、最後までお読みいただき、どうもありがとうございました。
それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

メルマガ発行人 西友ハウジング:会社概要

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

このメールへのご感想。または質問がありましたら
下記のお問い合わせフォームからお送り下さい。

またご質問の場合はなるべく詳しく教えて頂けると的確に回答できます。

西友ハウジングへのメッセージはコチラ

【 お問い合わせの返信について 】

上記フォームを経由した当メルマガに対するお問い合わせに対して、
通常48時間以内にお返事をお送りしております。
万一48時間以内に返信が無い場合、
当方から発送したメールが届いていない可能性があります。
その場合はお手数ですが再びフォームよりお問い合わせ下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

0 件のコメント:

コメントを投稿